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appartement à vendre 3 pièces - 79,41 m2 UCHAUD - 30

Ref : 2830

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,41 m2 - Uchaud - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement charmant et prêt à vivre situé à UCHAUD, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'installer sans attendre. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un séjour-cuisine de 24m² avec une mezzanine, cet appartement de 79m² au 1er étage offre confort et praticité. Meublé et doté d'un chauffage électrique, il promet un quotidien agréable sans travaux nécessaires.

Son excellente performance énergétique (DPE: C) garantit une isolation optimale, pour un bien-être constant et des économies d'énergie. Situé à deux pas des commodités, vous trouverez à proximité une variété de commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard sont à seulement 300 mètres.

Côté transport, l'appartement est idéalement placé près de la gare de Uchaud à 100 mètres, facilitant vos déplacements avec des lignes de bus comme la 132, 133, 135, et 136 à quelques minutes à pied.

À vendre pour 165 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour débuter un nouveau chapitre de vie dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (24 m2)
    • mezzanine (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • couloir (11 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA150kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/03/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 706,0 € pour 2011

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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