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maison à vendre 6 pièces - 164,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 52199

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 164,94 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lunel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 111 m² nécessitant un rafraîchissement, vous invite à imaginer votre futur foyer. Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente, d'un garage privé et du confort d'un chauffage individuel au fuel.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 5 minutes à pied, ainsi que le Centre Commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'école maternelle Arc en Ciel La Roquette à 3 minutes à pied au collège privé Sainte-Thérèse à 8 minutes.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus 1,2 et 3 à quelques pas, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et à une courte distance du parc Jean Hugo, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter de la vie locale. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer à Lunel.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 164,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (9,0 m2)
    • Véranda (12,7 m2)
    • Salon dété (31,2 m2)
    • Degagement rdc (7,9 m2)
    • Degagement garage (8,0 m2)
    • salle d'eau RDC maison 2 (2,7 m2)
    • Cave (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rafraîchissement intérieur
  • Taxe foncière : 1968 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/07/2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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