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Maison à vendre 4 pièces - 91,52 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 2968

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,52 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez cette villa de plain-pied idéalement située sur la commune d'AIGUES-VIVES, offrant une surface habitable de 92 m² sur une belle parcelle arborée et piscinable de 700 m². Un véritable canevas blanc pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer !

Les atouts de la maison :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour d'environ 30 m², parfait pour vos moments de convivialité.

Cuisine ouverte : Un espace moderne à aménager selon vos goûts pour une circulation fluide.

Côté nuit : 3 chambres confortables offrant calme et rangements.

Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Côté extérieur :
Le terrain de 700 m² entoure la maison, offrant un espace vert généreux et intime. Le grand plus ? Le jardin est entièrement piscinable, idéal pour vos futurs étés au frais.

À noter :
La maison nécessite un rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour valoriser ce bien et l'adapter aux normes de confort actuelles tout en profitant d'une structure saine de plain-pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • Entrée (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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