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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 VERGEZE - 30

Ref : 2972

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Vergeze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier agréable et calme, à Vergèze, cette maison familiale de 150 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous installer avec votre famille. Avec ses trois chambres en plain-pied, elle est parfaite pour ceux qui cherchent un espace généreux et accueillant. La maison comprend également deux dépendances et une grande piscine, parfaite pour les jours d'été ensoleillés. La parcelle arborée qui l'entoure ajoute une touche de verdure et de tranquillité, créant un environnement paisible pour ses occupants et sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur de la maison est équipé pour offrir tout le confort nécessaire à une vie familiale active. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, deux salons/séjour spacieux , idéal pour passer du temps ensemble ou recevoir des invités, ainsi qu'une mezzanine de 14 m² qui peut être utilisée comme espace de loisirs, comme bureau ou quartième chambre. Une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et les deux WC offrent tout le confort nécessaire.

Cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal, avec une belle et spacieuse terrasse pour profiter de l'air frais et de la vue sur la parcelle arborée et la piscine. Le quartier est très familial, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une maternelle, une crèche, un collège et des écoles primaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les loisirs, un parc comme le Cottage est accessible à pied, et des équipements sportifs tels que le Tennis Club Vergèze sont également à proximité. De plus, la maison est proche d'un arrêt de bus, ce qui permet une mobilité facile vers les autres quartiers de la ville. Avec son environnement calme, son espace généreux et ses équipements de loisirs, cette maison familiale à Vergeze est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (27,0 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • salle à manger (31,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Degagement 1 (3,1 m2)
    • Degagement 2 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dependance (13,3 m2)
    • Piece loisirs (18 m2)
    • Debarras (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Sonnette
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim
  • Taxe foncière : 1957 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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