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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 47482

898 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - La Grande Motte - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON A LA GRANDE MOTTE.
Maison de caractère, plein sud, 4 faces, sur 2 niveaux, construite en 1990 sur vide sanitaire, , de 170 M2, et 548 M2 de terrain avec Forage, 6 pièces.
Vous serez séduit par ses espaces lumineux, son jardin soigné et sa piscine
chauffée 4 saisons, 8x4, Abrisud, parfaitement intégrée, offrant un véritable coin de détente.

Au RDC, vaste séjour, avec Baies vitrées, coulissantes, double vitrage, anti-infraction, une Salle à manger, une cheminée sur salon, une Cuisine indépendante avec accès s/séjour, 2 Chambres, Bureau, Dressing , Buanderie, le tout donnant côté piscine sur jardin arboré et fleuri.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc indépendant .
A l'étage: sol parquet, 2 Chambres sur Terrasses vue piscine et jardin ,volets électriques , Vaste salle de bain.
Un Garage 22,50 M2 avec fermeture électrique.
Vaste Terrasse agrandie et carrelée, Pergola, grands stores .
Idéal pour vivre à l'année .
A visiter absolument sans travaux.
Au calme , dans un quartier Résidentiel, proche du Golf, au bout d'une impasse.
Un bien rare, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Belle vue dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2305 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12016kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Mireille mazauric EI, agent commercial (RSAC 004794455)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

213 avenue Pierre Racine

34280 LA GRANDE MOTTE

04 67 12 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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