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Maison à vendre 4 pièces - 87,06 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52415

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,06 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel-Viel, cette maison entièrement rénovée de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et un grand séjour lumineux, cette maison vous séduira par son confort moderne et son isolation performante.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et Aldi à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, parfait pour les familles avec enfants.

Les transports en commun sont également à portée de main avec l'arrêt de bus Lunel-Viel - Coopérative à 3 minutes à pied, desservi par les lignes 3, 601 et 607. La gare de Lunel-Viel est à 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Profitez également des nombreux parcs et restaurants à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salle d eau + wc (4,5 m2)
    • rangement sous escalier (1,2 m2)
    • Sejour cuisine (35,9 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • placard ds dégagement (0,6 m2)
    • Salle de bain +wc (6,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)773kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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