Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63,35 m² NIMES - 30

NÎMES Quartier Gare : T4 rénové de 63 m² avec garage et accès au toit-terrasse

Century 21 Dhuoda Nîmes a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de quatre pièces, entièrement rénové et baigné de lumière.
Idéalement niché au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation urbaine, il prend place au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur.
Le quartier Gare, prisé pour sa centralité, offre ici un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et par l'harmonie des volumes.
Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, se prête aussi bien aux moments de détente qu'à la réception de vos proches. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un balconnet, invitation à savourer les journées ensoleillées qui font le charme de Nîmes.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau rénovée avec goût et un WC indépendant.
Un cellier situé sur le palier vient enfin apporter un précieux espace de rangement supplémentaire.

Ce bien se distingue également par son excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, et son isolation soignée, associée au double vitrage, vous garantit un confort appréciable en toute saison. Un garage privatif simplifie votre quotidien, tandis que l'accès au toit-terrasse constitue un véritable atout.

Vous pourrez y profiter des douces soirées estivales, un verre à la main, en contemplant une vue exceptionnelle sur la ville et sur la Tour Magne.

L'emplacement est en tout point remarquable, entre le centre-ville, les grands axes et la gare. Les commerces de proximité se trouvent à quelques pas, avec un Carrefour Market à 200 mètres ainsi que plusieurs boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la présence de l'Institut Emmanuel d'Alzon à seulement 100 mètres, tandis que l'arrêt de bus Grézan (ligne 14), à 300 mètres, et la gare de Nîmes, à 600 mètres, faciliteront l'ensemble de vos déplacements.

Alliant calme, centralité et prestations de qualité, cet appartement saura séduire aussi bien une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur à la recherche d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer : contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.