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Maison à vendre 6 pièces - 141 m2 NIMES - 30

Ref : 4310

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 141 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Cenury21 vous propose de découvrir nichée au sein d'un parc arboré de 2000 m², cette somptueuse villa de 140 m² vous invite à un voyage au cœur du luxe et de la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

Les six pièces, baignées de lumière naturelle, s'articulent autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les quatre chambres, dont un bureau, offrent un confort non négligeable.
Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure vous offre une tranquillité absolu.

Les prestations de cette demeure sont à la hauteur de ses ambitions : climatisation réversible en gainable, domotique, garage en sous-sol, fosse septique aux normes... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses occupants.

Cette propriété d'exception, située dans le quartier prisé de Font Chapelle, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle est une invitation à un art de vivre raffiné et à la découverte des richesses de la région.

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine faites en 2022 et renovation 2021
  • Taxe foncière : 2747 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2024

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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