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Maison à vendre 4 pièces - 114,82 m2 LUNEL - 34

Ref : 52615

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 114,82 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous rêvez d'un bien à façonner selon vos envies ?
Deux plateaux de 115 m² ont été crées :
Au rez de chaussée, vous trouverez 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine et une salle de bains à rénover.
A l'étage, votre créativité vous ouvre la voie à un agencement 100 % personnalisé qui fera de cette maison votre coup de cœur absolu! !
L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur, qui vous permet de scinder la maison a votre guise.

Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage individuel, une isolation en double vitrage et la climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Un ballon thermodynamique vous permet de limiter vos consommations d'énergie.
Le garage intégré offre un espace de stationnement pratique.

Le tout sur une parcelle de 956 m²!!

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Vous serez à seulement 300 mètres de l'Intermarché et de Marcel & Fils Bio, parfait pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Louise Michel et le Lycée Victor Hugo.


Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal à Lunel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Couloir 1 (3,2 m2)
    • Couloir 2 (3,9 m2)
    • Couloir 3 (4,5 m2)
    • Couloir 4 (0,9 m2)
    • Entrée (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159,0 € et 1567,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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