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Maison à vendre 5 pièces - 136,12 m2 CALVISSON - 30

Ref : 3228

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 136,12 m2 - Calvisson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante villa, avec vue imprenable sur la Vaunage, au cœur du village de Calvisson. Elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres bien agencées, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis.

Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, prêt à vous accueillir sans travaux. La villa est équipée d'un chauffage individuel et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Deux belles terrasses et un jardin vous invitent à savourer les belles journées ensoleillées.

Le garage spacieux et les dépendances offrent un espace de rangement pratique. À seulement quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette maison est parfaitement située pour une vie quotidienne facile.

Pour vos déplacements, la proximité des lignes de bus vous permet de rejoindre rapidement les environs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique, alliant confort et praticité dans un cadre villageois agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 223,1 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Porche entrée (41,7 m2)
    • Chambre appartement (19,3 m2)
    • Salle d'eau appart RDC (5,8 m2)
    • atelier (14,7 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)
    • Degagement 1 (7,2 m2)
    • garage (43,3 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Terrasse 1 (47,5 m2)
    • Salon / sejour (37,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Degagement 2 (7,7 m2)
    • Salle deau 2 (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Terrasse 2 (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur inertie. pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1448,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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0466352020
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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