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Maison à vendre 4 pièces - 91,14 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 52817

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,14 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Maison refaite à neuf à Baillargues, une perle rare qui combine confort moderne et emplacement idéal. Cette charmante maison R+1 offre trois chambres spacieuses, toutes situées à l'étage, parfaites pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Profitez de moments de détente dans votre piscine privée, un véritable atout pour les chaudes journées d'été. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec une excellente isolation et un diagnostic de performance énergétique classé A, cette maison est aussi économique qu'écologique.

Située à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles, vous trouverez le Collège Le Bérange à 400 mètres et un Lidl à 1200 mètres. Les amateurs de transport en commun apprécieront la proximité de la ligne de bus 21 à seulement 100 mètres.

De plus, la gare de Saint-Brès est à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements. Entourée de parcs et de nombreux commerces, cette maison est l'endroit parfait pour s'installer. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Baillargues. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,7 m2)
    • Degagement r+1 nuit (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Adoucisseur
  • Entretien piscine
  • Interphone
  • Piscine hors-sol
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Intérieur Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656,0 € et 888,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
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Location Gestion
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