Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,52 m² NIMES - 30

NÎMES CENTRE VILLE,

Situé au cœur de Nîmes, dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cet appartement traversant de type T3 offre une superficie d'environ 55 m². Il se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un agencement soigné. Dès l'entrée, le caractère authentique du lieu s'impose : tomettes traditionnelles, hauteurs sous plafond généreuses, cheminée d'époque et volumes équilibrés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Est-Ouest.

Le séjour, vaste et accueillant, s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle ce qui créer un espace de vie traversant avec un accès au balcon ensoleillé donnant sur l'arrière de la copropriété, au calme.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, laissez place à votre imagination pour bien agencer ce coin cosy.

Une salle de bains lumineuse avec point de lumière et toilettes séparées complètent l'agencement. -

L'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation a été renforcée, et le système de chauffage assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Son emplacement, derrière le lycée Daudet, permet de rejoindre à pied les Arènes, la Maison Carrée, la gare, ainsi que l'ensemble des commerces, établissements scolaires, et transports urbains. Ce secteur apprécié pour sa douceur de vivre mêle ambiance patrimoniale et commodités modernes, dans un cadre paisible.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

Ce magnifique appartement vous ai présenté par l'agence CENTURY 21 DHUODA.