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Maison à vendre 4 pièces - 147 m2 BERNIS - 30

Ref : 3297

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 147 m2 - Bernis - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A vendre sur la commune de Bernis. Cette villa de 147m² offre une belle parcelle de 500m² et une terrasse couverte parfaite pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez apprécierez la cuisine ouverte et le double salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et vous disposerez d'une salle de bain avec WC et terrasses privatives.

La maison est située à proximité de commerces, dont un supermarché Netto accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi une grande commodité pour les courses quotidiennes. De plus, les écoles élémentaire et maternelle Paul Fort sont à seulement 5 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles avec des enfants. Les arrêts de bus sont également à proximité, permettant une mobilité facile dans la région. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • degagement escalier 1 (5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • grand salon (36 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salon / sejour (9 m2)
    • Salle de bain +wc (5 m2)
    • Cuisine 2 (8 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudiere HS
  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9718kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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