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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MUS - 30

Ref : 3298

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Mus - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette superbe villa d'architecte à vendre à Mus, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle de 1002m², cette maison de 160m² vous séduira par ses 4 chambres spacieuses et ses espaces de vie lumineux. Profitez de la piscine et d'une vue dégagée imprenable sur les vignes attenantes pour des moments de détente inoubliables.

La villa est prête à vivre, sans travaux, grâce à ses prestations haut de gamme comme son plancher chauffant et rafraichissant. Une terrasse accueillante de 40m² complète à la perfection cette propriété.

À seulement 100 mètres, la station de bus Mus - Ancien Lavoir dessert la ligne 136, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec le Super U à 2 minutes en voiture et de nombreuses écoles, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Cellier
    • garage (40 m2)
    • Salle deau/wc 2 (5,4 m2)
    • Degagement 1 (10 m2)
    • Degagement 2 (10 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermique + clim reversible plancher chauffant et rafraîchissant pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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