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Maison à vendre 5 pièces - 117,86 m² LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51430

870 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 117,86 m2 - La Grande Motte - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans le quartier tranquille de « Haute-Plage », au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante villa.
Sur une parcelle de plus de 550 m² arborée et paysagée, sans mitoyenneté, disposant d'une surface habitable de 118 m² et d'un garage avec mezzanine de 26 m² au sol.
La maison exposée sud-ouest permet de profiter d'un bon ensoleillement.
Elle comporte au rez-de-chaussée un vaste séjour cathédrale de 40 m² donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec SDB et WC, une cuisine et un cellier.
A l'étage un palier dessert deux chambres, salle d'eau et WC.
Venez visiter cette superbe villa et découvrir ses belles prestations.

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Vue globale

Surface totale : 117,9 m²
Surface habitable : 117,9 m²
Surface terrain : 568 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (38,7 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Garage (26,4 m²)
- Terrasse (8,7 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Terrasse (9,4 m²)
- Entrée (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Clim + electr climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture 2 ans
Travaux à prévoir : rien
Taxe foncière : 2397 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1468,0 € et 1986,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickael solignac EI, agent commercial (RSAC 008282256)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

213 avenue Pierre Racine

34280 LA GRANDE MOTTE

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,3/10

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