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Maison à vendre 4 pièces - 59,91 m2 LUNEL - 34

Ref : 52911

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 59,91 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située au cœur de Lunel édifiée sur une parcelle de 139 m², idéale pour un premier achat ou un couple de retraité cherchant un espace de vie confortable et la proximité des commerces et administrations. Cette maison individuelle de plain-pied est composée d'un séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres avec placard chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Elle a également un grand garage avec portail motorisé.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison profite d'une excellente accessibilité avec la gare de Lunel à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou se faire livrer. Pour les loisirs, un cinéma et des espaces de sport sont accessibles à pied, complétant ainsi le cadre de vie agréable et pratique que propose cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Terrasse (27,7 m2)
    • Garage 1 (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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