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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 NIMES - 30

Ref : 4633

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Nîmes, une maison de ville de 162 m², idéale pour les familles ou les investisseurs. Située dans le quartier prisé Beausoleil, cette propriété offre un potentiel unique avec ses deux appartements de quatre pièces, chacun ayant une entrée indépendante. Vous avez la possibilité de les réunir pour créer un seul grand logement.

Profitez d'un jardin piscinable, parfait pour les beaux jours. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

La maison est équipée de la climatisation, de terrasses et de double vitrage, mais nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Charles Gide (lignes 15 et 32) et à 700 mètres de la gare de Nîmes. Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour Market à 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également proches, rendant cette maison idéale pour une vie de famille confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 3388 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 23/09/2022

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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