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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,42 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21278

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29,42 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur baie du Grau du Roi. Idéalement situé, cet appartement est à quelques pas du marché de Port Camargue et des commerces tels que Carrefour 2000, et à proximité immédiate de la plage.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement lumineux propose une belle terrasse où vous pourrez savourer de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur, refait à neuf, se compose d'un spacieux séjour cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau moderne. Avec son chauffage individuel et son isolation en double vitrage, il garantit confort et économie d'énergie.
Le quartier de Port Camargue est dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Pour vos loisirs, l'Espace Ludique Jean Lasserre est à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vue magnifique.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (18,0 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,7 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 184
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21018kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Location Gestion
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