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Maison à vendre 9 pièces - 342 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3315

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 342 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître située à Gallargues-le-Montueux, offrant le charme de la pierre et des volumes généreux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété vous séduira par son espace et son potentiel. Le rez-de-chaussée, actuellement loué, et l'étage, libre de toute occupation, vous offrent une grande flexibilité pour créer votre espace de vie idéal. La surface habitable de 342 m² vous permettra de profiter d'un cadre spacieux et accueillant. Cette maison est habitable sans travaux, prête à vous accueillir pour créer de nouveaux souvenirs.

Située dans un quartier vivant, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que de restaurants et de cafés pour vous régaler. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de train TER à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Le cadre de vie est également propice à une vie familiale, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une école élémentaire et un collège. Le prix de cette propriété est de 680 000 €, et son DPE est classé C. Avec ses nombreuses qualités, cette maison de maître est une opportunité unique à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée maison (23 m2)
    • Sejour appartement 1 (55,8 m2)
    • Cuisine salle manger app1 (21,6 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (22,1 m2)
    • Chambre 2 app 1 (20,3 m2)
    • Chambre appart 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau app 1 (18,8 m2)
    • Entrée maison 2 (14,5 m2)
    • Pièce de vie appt 2 (54,5 m2)
    • Salle d'eau app2 (8,3 m2)
    • Wc appt 2 (1,3 m2)
    • Chambre 1 maison2 (19,8 m2)
    • Chambre 2 appt2 (20,3 m2)
    • Chambre 3 maison 2 (20,3 m2)
    • Dégagement appt 2 (26 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2014 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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