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3 pièces - 71,57 m2 LUNEL - 34

Ref : 52960

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71,57 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans la charmante ville de Lunel, nous vous proposons une villa de plain pied.
Découvrez cette maison à vendre, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable. Avec une surface habitable de 72 mètres carrés, elle comprend trois pièces, dont deux chambres, offrant ainsi un cadre intime pour une vie familiale ou pour un investissement. Le séjour, spacieux et accueillant, vous invite à créer des moments inoubliables avec vos proches. La maison nécessite quelques retouches pour refléter votre personnalité, ce qui en fait un projet passionnant pour ceux qui aiment donner une nouvelle vie à un espace.

Située dans un environnement pratique, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs commerces, notamment des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les amoureux de sport et de bien-être apprécieront la présence de salles de sport et de centres sportifs à proximité, permettant de concilier vie active et détente. Pour les familles, l'établissement d'enseignement à proximité constitue un avantage non négligeable, offrant ainsi la possibilité de scolariser les enfants sans avoir à parcourir de longues distances.

Malgré son caractère calme, cette maison n'est pas isolée des activités urbaines. Les arrêts de bus à deux pas de la maison vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des possibilités de sorties agréables. Avec sa combinaison unique d'intimité, de commodités et de possibilités de loisirs, cette maison à Lunel représente une opportunité idéale pour quiconque recherche un équilibre entre vie personnelle et vie communautaire, dans un cadre qui peut être personnalisé pour refléter vos goûts et vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (38,2 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2024

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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