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Maison à vendre 3 pièces - 71,32 m2 VERARGUES - 34

Ref : 52971

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71,32 m2 - Verargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraîchir située au cœur de Vérargues, un village pittoresque offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 71 m², cette maison de village sans extérieur est idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Elle dispose de deux chambres spacieuses réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir votre famille.

La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude indépendante, garantissant confort et autonomie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique, à quelques minutes des parcs et forêts environnants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (4,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Sejour + cuisine (20,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Entrée (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau
  • Travaux à prévoir : menuiserie
  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1385,0 € et 1873,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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