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Maison à vendre 4 pièces - 75,44 m2 LANGLADE - 30

Ref : 3337

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,44 m2 - Langlade - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur de la Vaunage, très charmante maison de village à vendre, elle offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et pittoresque. Cette jolie maison sur 2 niveaux dispose d'un cachet unique, avec 2 chambres confortables, une surface habitable de 90 m² et une mezzanine qui ajoute une touche d'élégance. La cheminée est l'endroit parfait pour se réchauffer les soirées d'hiver.

La maison est située dans un quartier calme, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à quelques minutes à pied, ainsi qu'une école primaire à 6 minutes à pied. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des commerces locaux, qui offrent tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne confortable. Cette maison de village est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon Séjour Cuisine (32 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • mezzanine (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible + radiateur inertie gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843,0 € et 1141,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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