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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 VERARGUES - 34

Ref : 52992

437 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Verargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette villa de 4 chambres, véritable coup de cœur, située à Vérargues, dans le département de l'Hérault. Avec une surface habitable de 130 m², ce bien immobilier offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. La climatisation gainable, les panneaux photovoltaïques et le panneau solaire thermique garantissent un environnement économe en énergie. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant une grande flexibilité pour les occupants, trois autres chambres viennent compléter le tout à l'étage.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une piscine pour les jours ensoleillés, un hamam pour se détendre et une cuisine d'été pour profiter des repas en plein air. L'arrosage automatique prend soin du jardin, libérant ainsi du temps pour les activités de loisirs. La mezzanine de 16 m² offre un espace supplémentaire pour travailler, jouer ou se détendre. Cette villa est conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails.

Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour les familles. Un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. L'école primaire de Vérargues est également accessible à pied, ce qui facilite les déplacements pour les familles avec des enfants. Bien que le quartier soit paisible, il n'est pas loin des commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Cette villa est une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et proximité avec les éléments essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Wc etage (1,3 m2)
    • Salle deau 2 (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible gaina electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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