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Appartement F3 à louer 3 pièces - 67,53 m2 LUNEL - 34

Ref : 52999

608 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67,53 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Appartement de 3 pièces à louer, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable de 68 m². Ce bien comprend deux chambres spacieuses de 10,87 m² et 10,72 m², une cuisine fonctionnelle de 6,83 m², ainsi qu'une salle de bain.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de métro ou de train à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement de qualité à proximité, tels que l'École du Parc, l'École maternelle Gambetta, et le Collège privé Sainte-Thérèse, tous accessibles à pied.

Le quartier offre également une grande variété de restaurants et de commerces, répondant ainsi à tous vos besoins et envies. Pour les moments de détente, le parc Jean Hugo est à deux pas, tandis que la salle de sport Basic-Fit est accessible en quelques minutes à pied.

Ce logement présente l'avantage d'être situé dans un environnement pratique et agréable, offrant un équilibre parfait entre vie quotidienne et loisirs. Avec son emplacement idéal et ses équipements, cet appartement est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 555 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 742,83 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540,24 €
    • Etablissement état des lieux : 202,59 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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