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Appartement F3 à louer 3 pièces - 71,22 m2 LUNEL - 34

Ref : 53004

750 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71,22 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71,22 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Situé au 3e étage d'un immeuble à Lunel, cet appartement de 3 pièces est proposé à la location. Avec une surface habitable de 71 m², il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC. La terrasse de 6 m² et une autre de 3 m² offrent un espace extérieur agréable pour profiter de la vie en plein air. L'appartement est actuellement en état habitable sans travaux, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Le DPE est classé C.

Les transports en commun sont particulièrement bien représentés dans ce quartier, avec un accès facile aux bus à proximité immédiate, notamment les lignes L2 et L3, ainsi qu'à la gare multimodale à quelques minutes à pied. Cela facilite les déplacements vers les différentes parties de la ville et au-delà. Pour les familles, les établissements d'enseignement sont également à portée de main, avec une crèche, une école élémentaire, un collège et un lycée à quelques minutes à pied. Les enfants pourront ainsi bénéficier d'une éducation de qualité sans avoir à se déplacer trop loin.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des centres sportifs et des terrains de sport, parfaits pour les amateurs de sport et d'activités de plein air. Bien que le quartier soit rather résidentiel, il est possible de trouver quelques restaurants et cafés à proximité pour sortir et se détendre. L'ensemble de ces éléments contribue à créer un environnement de vie équilibré et convivial, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de résidence pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Terrasse (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible climatiseur réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Portail automatisé

À savoir

  • Loyer de base : 648 € par mois
  • Provision pour charges : 102 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 avril 2025
  • Charges de copropriété : 55 €
  • Honoraires charge locataire : 783,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 569,76 €
    • Etablissement état des lieux : 213,66 €
  • Dépôt de garantie : 648 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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