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Maison à vendre 6 pièces - 154,03 m² ST GERVASY - 30

Ref : 4745

475 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 154,03 m2 - St Gervasy - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Century21 Dhuoda, vous propose une invitation à la douceur de vivre: une maison de plain-pied de 153 m² aux belles prestations, alliant authenticité, confort et matériaux de qualité. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 1500 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison offre 4 chambres spacieuses, parfaitement agencés pour allier vie de famille et télétravail.
Pièce de vie lumineuse, poutres apparentes, cheminée une atmosphère authentique et accueillante.
À l'extérieur, le charme se prolonge : une terrasse en travertin bordant élégamment une belle piscine exposée plein sud, offrant un espace raffiné pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Le jardin paysager, ombragé par de beaux oliviers, invite au farniente comme aux soirées d'été en toute sérénité.
Un garage de 40 m² complète ce bien

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Vue globale

Surface totale : 196,0 m²
Surface habitable : 154,0 m²
Surface terrain : 1 434 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,2 m²)
- Degagement (8,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Buanderie (5,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Séjour (35,4 m²)
- Degagement (6,6 m²)
- Bibliothèque (16,5 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Garage (32,9 m²)
- Veranda (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2025

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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