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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 NIMES - 30

Ref : 4749

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 Dhuoda vous présente cette maison de ville complète de 132 m², idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès. Son emplacement recherché et son agencement optimal en font une opportunité rare sur le secteur.

Parfaitement pensée pour accueillir une vie de famille, elle offre quatre chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La vaste pièce de vie, prolongée par une véranda baignée de lumière, crée un lieu de rassemblement chaleureux et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif soigneusement entretenu, propice aux moments de détente et de convivialité. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien aux prestations soignées, apportant un supplément de praticité au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (9,4 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Terrasse (19,7 m2)
    • Local (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2295 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/11/2025

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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