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Appartement F3 à louer 3 pièces - 84,66 m2 LUNEL - 34

Ref : 53079

750 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Situé dans un charmant petit immeuble tranquille de LUNEL, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la proximité de toutes les commodités sans renoncer à la quiétude. Avec deux chambres spacieuses, vous disposerez d'un espace généreux pour vous ressourcer. La cuisine, avec ses 23 m², est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis, tandis que la salle d'eau + wc assure une commodité appréciable. L'entrée et le dégagement complètent harmonieusement cet espace de vie.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, bénéficiant d'une proximité immédiate avec de nombreux restaurants et cafés, où vous pourrez déguster une variété de plats et de boissons. Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste, avec des options comme le cinéma tout près, permettant de passer des soirées agréables. De plus, la présence d'une gare à quelques minutes à pied, avec des lignes de train comme le TER, offre une mobilité exceptionnelle, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois proche de tout et tranquille, avec une cours commune qui ajoute une touche de charme. Avec son DPE classé D, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à LUNEL. Les deux chambres spacieuses et la grande cuisine en font un choix idéal pour les couples ou les petites familles cherchant un espace de vie équilibré et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Salle d eau + wc (3,8 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 931,26 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 677,28 €
    • Etablissement état des lieux : 253,98 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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