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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,44 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21385

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23,44 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le quartier palais de la mer, à moins de 200 mètres de la plage et du SEAQUARIUM, nous vous proposons un bel appartement de type studio cabine situé au premier étage d'une résidence agréable et paisible, bénéficiant d'un ascenseur. Ce studio cabine, d'une surface habitable de 23 mètres carrés, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une entrée cabine et une loggia pour un total de 8 mètres carrés d'espace. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage et des commerces de proximité, situés à seulement 5 minutes à pied.
La résidence est idéalement située pour profiter des loisirs à proximité, notamment la plage Port Camargue Plage Nord et le mini-golf L'Aventure Mini Golf, accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez également vous rendre au centre sportif Raquette Club Port Camargue ou vous détendre sur la plage Rive Gauche. Le DPE de ce bien est classé D. Ce studio cabine est prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre au cœur d'un environnement calme et agréable, proche de tous les atouts du littoral.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,4 m2
  • Surface habitable : 23,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • séjour coin cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau - wc (2,9 m2)
    • Entrée / Cabine (5,2 m2)
    • Loggia (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 197
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

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Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,5/10

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