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Description
À vendre, au cœur des emblématiques remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement d'exception, immeuble en monopropriété d'environ 102 m² répartis sur trois niveaux, exposé sud/ouest côté rue.
Cet immeuble se compose de deux lots actuellement loués. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 42 m² exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficiant d'une belle vitrine d'exposition, d'un espace de stockage et d'un WC. À l'étage, un appartement T3 en duplex d'environ 60 m² comprenant, au premier niveau, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les remparts, et à l'étage, une chambre ainsi qu'une suite parentale.
Loyer commerce : 900€
Loyer appartement : 700€
Frais de notaire : environs 22 000€
Rentabilité : (1600€ x 12) / (269 000€ + 22 000€) = 6,59% brut
Produit rare à la vente, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur très prisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
À savoir
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Date du DPE : 17/07/2025
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