Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,39 m2 LE GRAU DU ROI - 30
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Bel appartement traversant de 63m2 en front de mer, face à un parc , dans une résidence sécurisée avec Digicode. Ce logement est entièrement refait à neuf et climatisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur.
Le séjour avec cuisine ouverte dispose d'un beau balcon loggia avec une vue mer et arborée. Il dispose de 2 grandes chambres avec balcon . Accès plage en 1 min sans route à traverser.
Une opportunité sur le secteur.
Un Parking privé numéroté et un Cellier complètent ce bien.
Cocon idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
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Vue globale
- Surface totale : 63,1 m2
- Surface habitable : 63,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine américaine (5,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Couloir (7,5 m2)
- balcon chambre (6,2 m2)
- loggia terrasse (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1,1 m2
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible clim réversible
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe d'habitation : 1392 €
- Charges / mois : 70 €
- Taxe foncière : 1234 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 825,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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