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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,16 m2 NIMES - 30

Ref : 4876

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65,16 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 vous propose de découvrir au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville dans le quartier Capouchiné, ce superbe appartement traversant de 65 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée, des plus agréables. Entièrement rénové avec un soin , ce bien d'exception allie confort moderne et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère élégante et l'agencement optimisé de cet appartement. Le vaste salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, bénéficie d'une clarté remarquable tout au long de la journée. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et raffiné.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses équipements modernes.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, véritables cocons de tranquillité, offrant de beaux volumes et des espaces de rangement appréciables. Une jolie salle de bain, aux finitions soignées, complète cet ensemble.

Atout majeur pour la région, l'appartement est doté d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique idéal en toute saison. Une loggia prolonge agréablement l'espace de vie!

Ce bien rare sur le marché est également pourvu d'une cave et d'une place de parking privative, des avantages indéniables en milieu urbain.

Situé dans le quartier résidentiel et paisible de Capouchiné, vous profiterez d'un environnement de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant à quelques minutes du cœur historique de Nîmes..

Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1162 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 635
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15012kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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