Immeuble à vendre 148,41 m2 NIMES - 30
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé entre le boulevard Jean Jaurès et le Pompidou dans un quartier prisé et dynamique de Nîmes à proximité immédiate des facultés, des écoles, des commerces, du centre-ville et du Jardin de la Fontaine cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le marché.
Il s'agit d'une maison de ville à rénover bénéficiant d'une cour intérieure d'une terrasse et d'un garage privatif.
Elle est actuellement composée de deux logements distincts un t2 au rez de chaussée et un t3/t4 au 1 er étage.
Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq lots après réhabilitation et restructuration intérieure.
La configuration existante ainsi que les volumes généreux permettent d'envisager divers projets tels que l'investissement locatif, la revente à la découpe, ou encore l'habitat multigénérationnel.
Le bien se distingue par sa situation stratégique sa proximité avec les infrastructures essentielles et son fort potentiel de valorisation.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour les investisseurs et les professionnels de la rénovation à la recherche d'un projet à fort rendement au cœur de Nîmes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148,4 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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