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Maison à vendre 4 pièces - 135,54 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 53171

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 135,54 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison idéale pour une famille, située à Lunel Viel, qui offre une superficie habitable de 136 m². Avec trois chambres, un salon/séjour spacieux de 37 m² et une cuisine fonctionnelle, ce bien immobilier est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC pour un confort optimal. Mais ce qui la rend vraiment unique, c'est sa piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une proximité avec des établissements d'enseignement, tels qu'une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que des équipements sportifs comme un tennis club et des terrains de sport, offrant une qualité de vie équilibrée entre calme et activités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Salon / sejour (36,9 m2)
    • Degagement 2 (1,6 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle deau (8,2 m2)
    • Degagement 3 (5,1 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Entrée (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Visiophone
  • Portail automatisé
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation piscine sous garantie.
  • Taxe foncière : 1465 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10418kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412,0 € et 1910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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