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Maison à vendre 5 pièces - 165,52 m2 LUNEL - 34

Ref : 53173

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 165,52 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le charmant ville de Lunel, nous vous proposons une maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, et une surface habitable de 166 m², ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La maison dispose d'un séjour spacieux de 42 m², idéal pour partager des moments avec la famille ou les amis, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle de 15 m². Les 3 chambres, dont une suite parentale particulièrement spacieuse de 25 m², offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie également d'une salle de bains, de deux WC, d'un cellier, et d'un salon, répondant ainsi à tous les besoins du quotidien. Et pour les beaux jours, une piscine est à votre disposition, parfaitement intégrée dans le jardin, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison est située dans un environnement idéal, avec des transports en commun à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, en seulement quelques minutes. Le quartier est également très bien équipé en termes d'établissements d'enseignement, avec plusieurs écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles. Pour les loisirs, un stade et des salles de sport sont à proximité, permettant de pratiquer diverses activités sportives. De plus, le quartier bénéficie d'une offre commerciale et de restauration variée, avec des restaurants, des fast-foods et des commerces de proximité. Cette maison entièrement rénovée, avec sa piscine et son environnement pratique et familial, constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Salle deau (8,7 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Entrée (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2301 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018,0 € et 1378,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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