Maison à vendre 4 pièces - 96,05 m2 NIMES - 30
197 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal Investisseur Rentabilité nette de 8 % !
Opportunité rare : maison + local commercial vendu loué (avec possibilité de location ou changement de destination en habitation).
Maison T4 96 m² avec terrasse - jardin privatif et place de stationnement
Construite en 2012 Normes RT 2012 / NG C 15-100
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine ouverte
À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, WC indépendant
Local commercial indépendant vendu loué 60 m²
Situé au rez-de-chaussée
Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
Quartier Carémeau Emplacement recherché
Rentabilité locative estimée à 8 % avec la location des deux lots : excellent potentiel de revenus et valorisation à long terme.
Une configuration idéale pour un projet d'investissement sécurisé et rentable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- WC 2 (1,1 m2)
- Balcon (9,7 m2)
- Dégagement 2 (2,1 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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