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Maison à vendre 5 pièces - 146,90 m2 BOUILLARGUES - 30

Ref : 4936

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 146,90 m2 - Bouillargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Villa d'Exception 150 m² au Cœur d'un Quartier Prisé de Bouillargues

Située dans un environnement privilégié et recherché du charmant village de Bouillargues, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 600 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance et quiétude.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste véranda baignée de lumière s'ouvrant sur une agréable terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours en toute saison et offrant une vue sur le jardin paysager.
A l'intérieur un spacieux et lumineux salon traversant, véritable cœur de vie de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été pensée pour les gourmets : entièrement aménagée et équipée avec des éléments de grande qualité, elle saura répondre à toutes vos attentes.
La partie nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Une attention particulière a été portée aux rangements !
Une chambre parentale actuellement aménagée en dressing vous montre les possibilisées d'agencement, un véritable atout pour une organisation parfaite. La grande salle de bain, aux lignes contemporaines, vous invite à la détente avec sa baignoire et sa douche à l'italienne.
Atout économique et écologique : La maison est équipée de panneaux solaires performants assurant une excellente rentabilité grâce à la revente du surplus d'électricité. Une solution moderne et intelligente pour maîtriser votre budget énergétique.
Cette villa d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, est une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement de premier choix, la qualité de sa rénovation et ses prestations complètes en font un bien prêt à accueillir votre famille pour une vie douce et sereine.
Les plus :
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Quatre chambres spacieuses
Grand salon traversant et lumineux
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Dressing sur mesure
Salle de bain moderne avec baignoire et douche
Grande véranda donnant sur la terrasse
Terrain de 600 m²
Panneaux solaires avec rentabilité assurée
Quartier prisé, calme et résidentiel
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,4 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (43,2 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Veranda (20,4 m2)
    • cellier bureau (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1918 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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