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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,85 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21491

144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,85 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Bienvenue dans ce magnifique 2 pièces en rez-de-chaussée, entièrement rénové.

Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et du célèbre Seaquarium, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé, avec accès surveillé à la piscine .

Une chambre confortable avec rangements, une cuisine intégrée, un salon accueillant, une salle d'eau élégante: tout respire le confort et la praticité , y compris des moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres ;-)

L'endroit idéal dont vous avez besoin pour une vie balnéaire parfaite ou un investissement locatif sans souci.

Un Garage de plus de 12m2 est proposé en Sus à l'achat ou en location.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau et WC (2,9 m2)
    • Séjour/cuisine (18 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Loggia (4 m2)
    • Garage (12,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Espaces Verts

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Volets électriques sur la fenêtre principale Moustiquaires sur les 2 fenêtres
  • Taxe d'habitation : 495 €
  • Taxe foncière : 553 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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