Maison à vendre 3 pièces - 77,85 m2 NIMES - 30
242 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur de l'illustre quartier du Marronnier, à deux pas du centre historique nîmois, nous avons le privilège de vous présenter cet appartement au cachet exceptionnel . Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'une rare élégance, ce bien en rez-de-jardin s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants.
Un Intérieur Sublimé
Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec une fluidité remarquable. La vaste pièce de vie, véritable cœur battant de la demeure, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
La Cuisine : Un espace culinaire entièrement équipé, où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance de matériaux nobles et d'équipements de pointe saura séduire les amateurs de gastronomie.
Le Confort : L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison sous le soleil gardois.
L'Espace Nuit : Deux chambres dont une avec sa terrasse privative offrant un calme absolu et des dimensions généreuses.
La Salle d'Eau : Un espace de bien-être aux finitions soignées, intégrant des sanitaires de qualité supérieure.
Un Extérieur Rare et Privatif
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse , véritable extension naturelle de l'appartement. Ce type d'extérieur, rare en milieu urbain, vous promet des moments de quiétude inégalés.
Annexes et Stationnement
Le bien se distingue également par son aspect fonctionnel hors pair :
Trois remises spacieuses : Des volumes de stockage exceptionnels pour vos collections, archives ou projets personnels.
Stationnement :Une place de parking , dans une résidence sécurisée à proximité peut-être louée , atout indispensable dans ce secteur très recherché.
Note de l'agence : Ce bien incarne l'art de vivre nîmois. La qualité des matériaux choisis et le soin apporté à la restauration en font un produit d'investissement ou une résidence principale d'exception.
A visiter sans tarder !!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,5 m2
- Surface habitable : 77,9 m2
- Surface terrain : 150 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour/cuisine (33,5 m2)
- Salle de bains/WC (7,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Terrase 1 (45 m2)
- Atelier (20 m2)
- Degagement (4,8 m2)
Équipements
Les plus
terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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