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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,05 m2 NIMES - 30

Ref : 4997

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,05 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 Dhuoda vous propose dans le secteur de La Placette, ce T2 meublé au caractère unique, alliant le cachet des murs en pierre à une rénovation au style contemporain. Sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour, offre un espace chaleureux et convivial.

Entièrement meublé avec goût, l'appartement allie confort et praticité : une chambre avec dressing, une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins, de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité, et un accès privilégié sur une cour intérieure, véritable cocon proche centre-ville.

À noter que l'ajout d'une climatisation et d'une VMC améliorera le DPE.

Un bien rare à découvrir sans attendre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22,6 m2)
    • Loggia (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : réfection toiture et parties communes
  • Taxe foncière : 815 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/07/2025

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04.66.70.65.40
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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