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5 pièces - 168,12 m2 LUNEL - 34

Ref : 53227

551 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 168,12 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans la ville de Lunel, découvrez cette maison de 5 pièces, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 168 m², elle offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. Vous pourrez apprécier la grande véranda de 27 m², idéale pour profiter des repas en famille. La maison compte également 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie et un dressing pour un rangement pratique. Le séjour spacieux de 46 m² et la cuisine de 16 m² vous offriront suffisamment d'espace pour vous détendre et préparer vos repas. Et pour les jours d'été, une piscine est à votre disposition pour vous rafraîchir et vous divertir.

Située à proximité de la médiathèque intercommunale, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Vous trouverez également à proximité le lycée polyvalent Louis Feuillade, ainsi que d'autres établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Le complexe sportif Colette Besson se trouve également à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de loisirs et d'activités sportives. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement. Avec son environnement familial et ses équipements pratiques, cette maison est une excellente opportunité pour qui cherche un espace de vie confortable et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,1 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,3 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC - Rez de chaussée (1,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Véranda (27,1 m2)
    • Couloir rez de chaussée (3,9 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Couloir r+1 (3,3 m2)
    • Salle d'eau r+1 (2,8 m2)
    • WC+1 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Adoucisseur
  • Détecteur de fumée
  • Entretien piscine
  • Piscine
  • Pergola bioclimatique
  • Gainable
  • Forage
  • Visiophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Isolation par l'extérieure

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 3162 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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