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Maison à vendre 7 pièces - 224,29 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53228

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 224,29 m2 - Marsillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans la charmante ville de Marsillargues, découvrez cette magnifique maison qui allie espace et confort. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout le nécessaire pour une vie familiale agréable. Le séjour spacieux de 56 m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine de 29 m² permet de préparer des repas délicieux. La maison bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa piscine, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été.

Située dans un environnement calme, cette maison est également proche de plusieurs établissements d'enseignement, tels qu'une école élémentaire et un collège, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Les amoureux de sport ne seront pas en reste avec la présence de terrains de sport et d'un centre sportif à proximité. Malgré son cadre résidentiel, la maison n'est pas loin des axes de transport, offrant ainsi une bonne accessibilité. Avec sa surface habitable de 224 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux sans être trop éloigné des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 224,3 m2
  • Surface habitable : 224,3 m2
  • Surface terrain : 729 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (56,4 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (25,4 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • couloir chambre parentale (2,3 m2)
    • Entree T3 (6,2 m2)
    • Appartement 1 (81,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3174 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)72kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/04/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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