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Maison à louer 4 pièces - 102,29 m2 LUNEL - 34

Ref : 53238

1 400 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 102,29 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Très belle maison meublée en R+1 d'environ 102 m², en très bon état général, offrant des prestations soignées et des volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie et WC, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'un salon confortable, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Côté équipements, la maison dispose de nombreux atouts, notamment un cellier et un magnifique jardin arboré propice à la détente. L'extérieur est sublimé par une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique dédié. Deux places de stationnement complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Un cadre extérieur rare, alliant intimité, verdure et convivialité.

Située dans le secteur très recherché de Lunel Nord, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces, services, axes routiers et transports sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un emplacement privilégié pour une vie de famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité.

Disponible début Mars.
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CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,7 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Celllier (6,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1324 € par mois
  • Provision pour charges : 76 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 1125,19 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 818,32 €
    • Etablissement état des lieux : 306,87 €
  • Dépôt de garantie : 2648 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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