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Maison à vendre 3 pièces - 44,93 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3479

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 44,93 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans un cadre résidentiel sécurisé et calme, à Gallargues-le-Montueux, découvrez cette maison de 3 pièces, offrant une surface habitable de 45 m². La cuisine et le séjour, d'une superficie de 20 m², forment un espace ouvert convivial et lumineux. À l'étage, deux chambres de 9 m² chacune offrent un espace de sommeil confortable. La maison bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal durant les périodes chaudes. Le bien est déjà habitable, sans nécessité de travaux.

Cette résidence dispose d'une piscine ouverte et de nombreux espaces extérieurs. Un restaurant est également présent dans la résidence, ouvert toute l'année, pour un accès facile à des repas délicieux. Cette propriété allie tranquillité, espace et qualité de vie, dans un environnement préservé, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en ayant accès à quelques commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (19,6 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim au rdc + à l'etage, rallongement de la mezzanine, ouverture des escalier, la salle d'eau refaite entièrement
  • Taxe foncière : 385 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 272
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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