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Appartement T4 à louer 4 pièces - 74,90 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 53267

648 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 74,90 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 74,90 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Situé au cœur d'Aigues-Vives, dans le département du Gard, ce charmant appartement de 75 mètres carrés est proposé à la location. Avec son étage élevé, il offre une vue agréable sur les alentours. L'appartement se compose de quatre pièces, dont une spacieuse chambre, un séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace dédié à la buanderie et aux sanitaires. La disposition des pièces permet une occupation confortable et fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien.

Les futurs occupants pourront profiter de la proximité avec diverses commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus qui desservent la commune, facilitant ainsi les déplacements. Les familles avec des enfants seront ravies de savoir que des établissements scolaires, tels que des crèches et des écoles primaires, sont accessibles à pied, offrant une grande praticité pour les routines quotidiennes. Pour les loisirs, le quartier propose des espaces sportifs et des arènes, permettant aux résidents de pratiquer des activités physiques ou de suivre des événements locaux.

Le quartier où se situe l'appartement bénéficie d'une vie locale animée, avec notamment des cafés et des bars à proximité, offrant des lieux de rencontre et de détente. L'appartement, avec son état habitable sans travaux, est prêt à être occupé, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Avec sa combinaison de commodités, d'espaces de loisirs et de vie quotidienne, ce logement présente une occasion intéressante pour vivre dans un environnement équilibré et agréable.

Disponible début Novembre.
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CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Buanderie wc (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Bureau 2 (9,0 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricque radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 632 € par mois
  • Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 823,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 599,20 €
    • Etablissement état des lieux : 224,70 €
  • Dépôt de garantie : 632 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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