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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,04 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21553

386 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 364500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,04 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PORT CAMARGUE MARINA T2 + MEZZANINE

Véritable coup de cœur pour cette marina de 42 m², offrant une vue imprenable sur le port depuis sa terrasse de 14 m².
Un cadre idyllique pour les amoureux de la mer et de la vie portuaire.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, d'une chambre spacieuse, d'une mezzanine idéale pour accueillir famille ou amis, et d'une salle d'eau rénovée.
L'ensemble a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit contemporain et chaleureux.
Climatisation, double vitrage, et nombreux rangements complètent ce bien.
Atout rare de ce bien - appontement privatif de 4x15 m avec si souhaité voilier en SUS ou en location

Situation recherchée au cœur du 1er port de plaisance d'Europe,

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • séjour-cuisine (21,6 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Cellier (2 m2)

Équipements

Les plus

Port et Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible clim réversible
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : climatisation, sol, fenetres ,

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33770kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/11/2021

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,5/10

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