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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 19,48 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21563

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 19,48 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant studio cabine rénové, idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix au cœur du GRAU DU ROI. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une loggia de 8 m², parfaite pour profiter des moments ensoleillés. La cuisine est bien équipée, et le studio est climatisé pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une place de stationnement privatif ainsi que d'un cellier, de piscines, de terrains de boule et d'un parc pour enfant, tout cela dans une résidence soigneusement entretenue.
A quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces du SAMBA, ainsi que plusieurs plages, dont la plage Rive Gauche et la plage Port Camargue Plage Nord, où vous pourrez vous détendre et profiter de la mer. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, tels que le restaurant Aux saveurs de Fabiola et le restaurant A M'en Donné, qui vous offriront une délicieuse expérience culinaire. Avec son environnement calme et sa proximité avec les plages et les commerces, ce studio cabine rénové est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,9 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée / Cabine (4,0 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Loggia (8,4 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 538 €
  • Taxe foncière : 464 €
  • Charges de copropriété : 379 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 655
  • Charges courantes par an : 379,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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