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6 pièces - 142,29 m2 LUNEL - 34

Ref : 53299

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 142,29 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A Lunel, découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 142 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine de 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres, dont trois de généreuses tailles, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La véranda est un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce tableau, offrant une grande commodité.
Le rez-de-chaussé peut-être considéré comme un T2 avec son accès indépendant.

Cette maison est située dans un environnement pratique (route de la mer), avec des commerces à proximité, tels qu'un supermarché facilement accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des arrêts de bus pour faciliter les déplacements. Les familles apprécieront particulièrement la proximité d'établissements d'enseignement, notamment des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, rendant cette maison un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et familial. Avec son état neuf et ses nombreuses qualités, cette maison de Lunel est une opportunité unique pour acquérir un logement confortable et pratique, idéal pour vivre et grandir en toute sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,3 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Cuisine (40,9 m2)
    • Salle d'eau r+1 (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • dégagement coin nuit +1 (4,8 m2)
    • Appartement 1 (51,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + radiateur inertie pompes à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Forage
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Forage - Rénovation intérieur - Menuiserie
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2607 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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