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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 BOUILLARGUES - 30

Ref : 5091

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Bouillargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BOUILLARGUES,

Charmante maison familiale de 109 m² avec terrain de 612 m², située dans le très recherché village de Bouillargues.

Idéalement implantée dans un environnement prisé, cette agréable maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Bouillargues séduit par son authenticité et son développement maîtrisé. La commune offre à ses habitants l'ensemble des services essentiels : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, tout en conservant un esprit village particulièrement apprécié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine, formant un espace de vie généreux et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant un véritable espace d'intimité et de confort. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.

Édifiée sur une parcelle de 612 m², la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein du terrain, un atout non négligeable au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts dédiés à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments agréables entre proches dans une ambiance méridionale.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur recherché de Bouillargues, alliant qualité de vie, espace et potentiel.

Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement le charme et les volumes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (46,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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