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Maison à vendre 2 pièces - 55 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3504

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 55 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison de village rénovée 55 m² - AIGUES-VIVES

Située au cœur du village d'Aigues-Vives, cette maison entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable cour permet également de profiter de belle journée ensoleillée ou de stationner une voiture grâce au portail.

À l'étage, une belle chambre lumineuse offre un espace de repos calme et chaleureux.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle deau avec WC (3,3 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • salle à manger (12,6 m2)
    • palier au 1er (0,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue et cours

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 589 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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